Kapitalanlage MFH mit Gewerberaum und 3 Wohnungen Bremen-Gröpelingen |
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| Objekt: 5061 Status: Verfügbar Kaufpreis: 395.000,00 € Zimmer: 4 Fläche Wohnung: 111 m² Fläche Grundstück: 325 m² Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1906 Badezimmer: 3 Schlafzimmer: 3 Etagen: 3 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas Balkon:  Garten: Einbauküche: Vermietet: Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 252,2 kWh/(m²*a) Ausgestellt: am 22.07.2020 ObjektbeschreibungZum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit Gewerberaum in Bremen-Gröpelingen.Das Haus wurde 1906 erbaut und hat eine Grundstücksgröße von ca. 325m². Das Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen, die alle vermietet sind: Wohnung 1 im UG: ca. 26m² Wohnfläche (vermietet seit 10/2017) Wohnung 2 im 1. OG: ca. 42m² Wohnfläche (vermietet seit 08/2019) Wohnung 3 im 2. OG: ca. 43m² Wohnfläche (vermietet seit 06/2018) Laden im EG: ca. 47m² (vermietet seit 01/2012) Jahresnettomiete gesamt: 21.900,- EUR Aus- und Umbau Gewerbe erfolgte im Jahr 1997. Innerhalb der letzten 5 Jahre wurde alle Bäder saniert, Bäder und Küchen neu gefliest. Türen und Fenster wurden erneuert. Zwei der Wohnungen haben neue Brennwertthermen erhalten und eine Wohnung eine neue Elektroheizung. Fassadendämmung wurde ebenfalls durchgeführt. LagebeschreibungDas Mehrfamilienhaus ist verkehrsgünstig gelegen an den Haltestellen der Straßenbahlinien 2 und 10.CourtageCourtage: 5,8 % inklusive 16 % ges. MwSt. des Kaufpreises, fällig und zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.HinweisDie Angaben zum Angebot wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind bis zum Abschluss des Kaufvertrages unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |